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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Florianópolis / SCbairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 134,04 m², área útil 110,94 m²

R$ 515.000,00
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Código: 1130N
Endereço: Avenida das Constelações, 214
Bairro: São João do Rio Vermelho
Zona: Norte
Região: Norte da ilha
IPTU: 600,00
Condomínio: R$ 50,00
Observação: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Área Total: 134,04 m²
Área Útil: 110,94 m²
Condomínio: Loteamento Jardim Rio Vermelho
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Suítes: 2
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 2
Corretor Responsável
corretor-img
Daniela Fernandes Creci: 24490

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Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO CENTRAL COM FRENTE NORTE E SEMI MOBILIADO.

Sobrado geminado dispondo de 110,94m² de área privativa e terreno individual com 134,04m² distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 vaga de garagem coberta com pérgola e policarbonato e 01 vaga descoberta.
- Varanda frontal e jardim.
- Sala de tv espaçosa.
- Home office adaptado ao lado da escada.
- Copa e cozinha sob medida.
- Lavabo de apoio.
- Quintal com toldo de proteção, espaço horto e bancada para orquidário.
- Lavanderia isolada.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frente norte com varanda.
- 01 suíte frente sul com hidromassagem.


NÃO PERMANCERÃO NO IMÓVEL : objetos de decoração, fonte do jardim, sofá da sala, poltrona da sala, banco do jardim, plantas e flores de coleção,  aparelhos de tv, berço e 02 camas.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Recentemente toda reformada e com pintura nova.
- Frente norte com boa posição solar.
- Suíte frontal com revestimento das paredes com porcelanato CEUSA classe A.
- Muros do quintal com revestimento em lajotas, livres de umidade.
- Quintal com cerca eletrônica.
- Varanda frontal e janela dos fundos do 2º pavimento com rede de proteção.
- Amplo espaço interno.
- Piso em porcelanato fosco.
- Cabeamento de internet fibra e tv.
- Suítes espaçosas e climatizadas com aparelhos de ar-split.
- Mobília sob medida em perfeito estado e com acabamento impecável.
- Medidores individuais.
- Portão eletrônico de elevação.
- Localizada no início do loteamento.
- Pérgola coberta com policarbonato e lateral com toldo de proteção.
- Jardim gramado e decorado com pedras de rio,
- Jardim com Manacá, Ipê e outras plantas nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada no início do 1° eixo do loteamento, com fácil acesso até Rodovia João Gualberto Soares.

- 190m até a entrada do loteamento.
- 360m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 350m até mini mercado.
- 290m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 400m até padaria e lancheria.
- 650m até o comércio local com farmácia, queijaria, mercado Atacado e lojinhas.
- 650m até a Escola particular Expressão. 
- 1700m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 1200m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a praia do Moçambique via trilha e 2600m do mar em linha reta.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 
O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.
- Iluminação noturna.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.
- Ainda aguarda a iluminação noturna ( já aprovado).

PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.
 - Ainda aguarda a iluminação noturna ( já aprovado).

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AloJRV: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal. 


ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
 

Características
01 suíte
lavabo
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Churrasqueira
Sacada
Proximidades
Escola
Farmácia
Supermercado

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para mais informações deste imóvel ligue ou chame no Whatsapp:

(48) 99814-7902 - ERALDO JUNIOR

Mais Informações

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